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浙江新聞發布時間：02-2509:00浙江日報報業集團2月24日，有關浙商銀行下調首套房首付比例至二成的消息，在業內瘋傳。有媒體稱，浙商銀行近日下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調降至二成（20%）。記者在浙商銀行官網上，并未找到這份文件。不過，浙商銀行的一位內部人士向記者證實確有此事，“這是剛剛調整的政策。”目前，無論是像杭州這樣的“限購”城市，還是其他非“限購”城市，首套房首付最低均為三成。房貸政策，向來牽一發而動全身。正因為如此，央行對房貸首付比例有嚴格規定。此次浙商銀行房貸政策調整，有沒有突破央行的“指導線”？2016年2月，央行、原銀監會發布調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。如果按照這一規定，浙商銀行并未“犯規”，無非是把政策空間用足了。盡管如此，浙商銀行此番政策調整，還是在業內引發強烈震動，甚至有同行人士稱浙商銀行“是條好漢”。畢竟在“房住不炒”的當下，房貸政策松動很容易被外界解讀為“救市”。杭州首套房（無房且無貸）首付比例，目前是三成。上一次兩成首付，還是在2009年——全球金融危機爆發之后的救市期。杭州是“限購”城市，并不在此次浙商銀行的房貸政策調整范圍之內。不過，臨安、建德、淳安、桐廬卻并不限購，這些地區目前的首套房首付比例為三成。尤其是市場較為活躍的臨安，近年來吸引的外來投資客較多，其中來自杭州主城區的購房者占比較高。臨安屬于非限購區，只要有樓盤跟浙商銀行合作，意味著購房者購買首套房，首付比例最低只要二成。此外，省內的湖州、衢州、麗水等地，也屬于非“限購”城市，也可享受到浙商銀行的這一政策紅包。如果首付比例由此前的三成降為兩成，以一套總價200萬元的房子為例，意味著首付款門檻將由60萬元降為40萬元，理論上將會激發很大一部分購房者的購買力。值得一提的是，浙商銀行此次并未調整二套房首付比例。其實，二套房首付比例并非沒有下調空間。央行要求，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。這背后的深意，不言自明。一方面，疫情對經濟造成巨大沖擊，包括房地產在內的多個行業都需要政策扶持和金融輸血。另一方面，“房住不炒”仍將是堅定不移的主基調。記者采訪了其他銀行，暫時并未跟進。有銀行稱浙商銀行試圖做大房貸業務，所以相對比較激進。其他銀行處于觀望狀態，如果浙商銀行的這一次首付調整不被叫停的話，不排除其他銀行會跟進。不過也有銀行表示，二成首付的風險還是比較大的。（原標題《二成首付重出江湖！浙商銀行下調非限購區首付，臨安亦可享受》，記者 蔣敏華。編輯：王佳）相關搜索浙商銀行理財產品浙商銀行信用卡浙商銀行手機銀行首付款怎么算個人住房貸款計算首付款比例

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