文章来源：http://news.163.com/15/0608/13/ARJD790T00014AEE.html

梅江村新舊對比　　中國江西網訊記者　　王旭歡　　報道：走進江西省高安市石腦鎮石腦村梅江自然村，一塊塊稻田綠意盎然，一排排樓房整齊矗立，一張張笑臉燦爛綻放……這活脫脫就是一幅和諧新村的畫面。　　梅江村是個有一千多人的村莊，20年來未建一幢新房。然而，自從前年啟動舊村改造以來，短短2年時間，該村440多幢舊房屋拆得所剩無幾，并統一風格建好了179幢雙拼別墅，預計全村改造完成后可節約16畝土地。梅江舊村改造的成功經驗，吸引周邊20個自然村效仿借鑒。中國江西網記者了解到，3月中旬，江西省委辦公廳調研組深入梅江村調研后認為，該村的做法具有復制推廣價值。　　住房條件差遭女友甩　　拆舊建新成全村共識　　梅江村是個大村莊，離石腦集鎮和320國道僅0.5公里，共305戶1250人，人均耕地不足半畝。記者了解到，受可建地嚴重缺乏、地勢低洼易受洪澇等因素影響，直到2013年，村里20年來無一村民在本地建新房。　　身居低矮老舊的房屋，村民們改善居住條件的愿望日益迫切，村民陳建德對此深有體會。　　陳建德居住的是老父親在70年代興建的房子，一家四口蝸居在一間只有20多平米的房間。“房間里放兩張床，我們老兩口睡一張，兩個兒子睡一張。尤其是兒子長大了，睡在一起真是不方便。”陳建德說。　　2013年的春節，在贛州工作的大兒子陳文星滿心歡喜地帶著女朋友回家過年，老兩口可高興壞了。可是晚上一家人該怎么住啊？萬般無奈之下，陳建德只得安排兒子帶著女朋友到高安城區住賓館。第二天，只見兒子一個人哭喪著臉回家了，原來女朋友看到他家這樣的居住條件，提出分手一個人回家去了。看著兒子傷心失落的樣子，陳建德也忍不住潸然淚下。　　“我們做夢都想著要建房。”村支書陳社員感慨道，“村里200多戶村民都想建房，可村里根本沒有這么多的宅基地，200多幢房屋如果建在耕地上的話，需要占用150畝的耕地，這不符合國家政策。”　　2013年11月底，黨的十八大結束后，石腦鎮在全鎮開展“讓身邊的老百姓說共產黨好”的主題實踐活動。梅江舊村改造，成為了群眾反映的突出問題之一。　　要想徹底解決村民的住房問題，只有“拆舊建新”這一條路。為此，梅江村多次組織黨員干部深入群眾，最后制定了村民一致認可的“群眾負擔建房資金、政府解決防洪問題”的原地重建新農村初步方案。施工現場　　“釘子戶”變宣傳員　　全村齊心建設新家園　　要把全村400幢房屋全部拆除，工程巨大，難度可想而知。第一次召開村民代表動員大會時，老村小組長開始打退堂鼓，跑到鎮里辭職：“拆舊建新這么大的工程難度太大，會打破腦袋，這個村小組長我干不下去，還是另請高明。”　　80多歲的陳老漢也跳出來反對：“現在的房子雖然舊了點，可總是可以遮風擋雨的。萬一把我的房子拆了，新房子又做不成，到時無家可歸怎么辦啊？”　　面對村民的質疑和顧慮，村支書陳社員帶領村組干部每家每戶上門做工作。他剛一踏進陳老漢的家里時，竟被掃帚給趕了出來。　　陳老漢兩個兒子都已經成家，一家10口人擠在一間80平米的老房子里。為了打消陳老漢的顧慮，陳社員帶著村組干部一次又一次地上門，苦口婆心做工作，接連打出了“感情牌”和“幫扶牌”。　　陳老漢被陳社員的執著打動了，他由原來的“釘子戶”變成了村里拆舊建新的義務宣傳員，并手寫了拆舊建新倡議書和宣傳標語貼在村口。陳老漢還經常走門串戶，動員村民響應舊村改造的號召，盡快拆掉自己的老房子，空出宅基地，建設新農村。　　為保證拆遷工作合理規范，黨員干部把宣傳發動會開到了田間地頭和村民家中，集中聽取每家每戶的意見建議，確保做好疏通引導每一戶、每一個人的思想工作。　　讓群眾做主　　全村無一戶“釘子戶”　　記者在采訪過程中得知，“讓群眾做主”這條理念，貫穿在梅江村整個拆遷過程中。　　在政府明確資金投入安排、集約使用土地、困難戶合資建設等總體要求后，梅江村村干部組織引導群眾討論確定了“三條硬性前提條件”等一系列具體實施細則。同時，當地村干部發動群眾全過程參與監督，對工程質量、進度及資金使用等情況進行監管。　　為確保房屋質量達到設計標準，確保整體效果達到美觀實用、經濟安全，應村民們的要求，該村村主任陳社員、村治保主任陳永明、梅一村小組長陳太平、梅二村小組長陳建德、梅三村小組長陳冬生等5名村組干部組成新村建設籌委會(以下簡稱籌委會)，義務負責規劃、拆遷、搬遷和建設等各項工作。　　“合情合理合法，公平公正公開。”這是村干部在此次舊村改造過程中說得最多的話。　　在走訪中，籌委會干部了解到，村中有幾位五保戶，老房子拆掉后，無房可住。村里決定出資2600元，先買下一村民的老房，作為周轉房，供五保戶居住。村里的老人反映，人在外租房住，家里的壽材不能帶過去，也不吉利。針對這一情況，籌委會籌集2萬多元資金，建成了一座雙層臨時用房，把村里的壽材集中存放，讓在外居住的老人們沒有后顧之憂。　　“梅江舊村改造，最讓我們村干部感動的，是群眾的理解、支持和積極參與。”村支書陳社員深有感慨地說。記者了解到，為把“一戶一宅”的原則落到實處，梅江村確定了建新房必須滿足三個硬性前提條件：建房者必須是適婚以上年齡男子；家中只有一個適婚年齡男子的必須做到“子建父不建、父建子不建”；建房前必須拆除原有全部舊房。　　陳國輝是村子里一位花甲老人，有一個兒子，以前舊房占地300多平方米，按照“一戶一宅”原則，他只建有一幢168平方米的新房。“看上去好像是吃虧了，但實際上更劃算。原來村里的路十分狹窄，且舊房子由于地勢低，經常遭遇洪澇，生活極為不便。如今的新房子有三層半，既美觀又寬敞明亮，比原來好多了。”陳國輝臉上蕩漾著幸福的笑容。

關鍵字標籤：老屋翻新